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老虎机游戏app:10年前买的村屋 原房主现要用原价双倍收回

时间:2022/1/2 16:29:10   作者:   来源:   阅读:46   评论:0
内容摘要:2005年,清远人韦先生花11万元在广州市海珠区土华村崇善大街买了一栋村屋,住了将近10年后,原房主突然提出要收回该村屋。因宅基地买卖属非法行为,一旦原房主告上法院,韦先生面临着“屋”财两空的窘境。有律师表示,从法律上讲,韦先生肯定要退回购买的村屋,但可让原房主赔偿损失。住了10...
2005年,清远人韦先生花11万元在广州市海珠区土华村崇善大街买了一栋村屋,住了将近10年后,原房主突然提出要收回该村屋。因宅基地买卖属非法行为,一旦原房主告上法院,韦先生面临着“屋”财两空的窘境。有律师表示,从法律上讲,韦先生肯定要退回购买的村屋,但可让原房主赔偿损失。

住了10年原房主要收回房屋
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韦先生左腿有残疾,1989年从清远到广州打拼,做过水果批发生意,现以摆书报摊为生。2005年,他经熟人介绍 ,花了11万元在土华村崇善大街购买了一栋三层半的村屋,其建筑面积为102平方米。为了避免产生纠纷,韦先生当时跟原房主梁某签订一份《宅基地永久赠予合同》和《委托书》,并在广东省公证处做了公证。

原本以为有这份合同和委托书为凭证,韦先生可以实现永久定居广州的梦想。因为《委托书》上规定他可以全权负责该房屋的拆迁赔偿以及改建或转卖等事宜,“就算是被征地拆迁,补偿款或回迁房也是归我所有。”韦先生说,买到手之后,他又加盖了半层,将其变成一栋4层小楼。

不料今年年初,原房主梁某的儿子罗先生找到他,表示要收回这栋村屋。“如果房子被收回,我一家六口住哪里?”韦先生说,虽然对方表示愿意以当年房价的双倍,即22万元的价格收回房子。但是凭他目前的微薄收入和目前的房价,拿到这22万元,也无法在广州买房。因此,韦先生拒绝退回房子,对方撂下一句“那你等法院的传票吧!”就走了。

10年后房子涨至150万

据韦先生透露,原房主之所以想要收回房子,是因为近年来周边地价上涨了不少,跟土华村相隔不远的沥滘,去年征地拆迁的赔偿额已经达到建筑面积每平方米1.5万元的标准。换言之,韦先生2005年买下的这栋村屋,目前价值150万元左右。

目前,韦先生最担忧的事情是:由于宅基地严禁流转给非本村的人,万一闹上法院,他将面临着“屋”财两空的危险。见到原房主决意要收回房子,无奈之下,韦先生只好向对方提出多给他一些现金补偿,让他可以在广州其他地方找到房子安顿一家人。对方表示可以多给两三万,即总共给回韦先生25万元。这远远达不到韦先生的预期,于是双方无法继续协商。

为何谈崩了,原房主还愿意以当年房价的双倍给韦先生补偿呢?原来,韦先生当年跟原房主签订的《宅基地永久赠予合同》中第五条规定“甲方(赠送方)反悔,则双倍返还赠送费(22万元整)”。

昨日,记者联系上原房主的儿子罗先生,对方表示目前不愿意就此事发表任何意见,“等开庭后让律师来讲吧。”罗先生说。

律师:可找原房东按现价赔偿

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