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老虎机游戏大全:5年新增16万中小学学位

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 5年新增16万中小学学位,北京能否降温“学区热”

  “出来一套就卖一套。”26日,北京市海淀区上地东里的一位房屋中介告诉第一财经记者。

  在贝壳找房App上,第一财经记者发现,该小区近一周以来,二手房挂牌均价环比上涨了4.2%,而该小区所在的上地商圈,近一周二手房挂牌均价同比上涨了13.2%。目前,一套50平方米左右两室一厅的房源挂牌价为950万元,较之去年11月底,上涨近150万元。

  上述中介人员表示,12年一站式优质教育资源是该小区的主要卖点。“目前,这种户型的房源仅剩一套,自22日挂出,4天有15人看过房。”

  中原地产数据显示,2020年北京市二手房成交量16.9万套,创4年新高。学区房带动二手房,二手房带动新房成为本轮一线城市房价上涨的共同表现。据不完全统计,目前,深圳最贵学区房达到每平方米32万元;北京最贵学区房达到每平方米25万元。

  学区房房价高涨的背后,是城市内部教育资源配置的不均衡,供给的不充分。

  日前,北京市教委称,在“全面二孩”政策出台后,受出生人口增长周期影响,未来5年,北京市从小学到高中,适龄人口规模将进一步增加,学位需求压力将更加凸显。

  近日,北京两会期间公布的“2021重点工作安排”提到,今年将新增2万个中小学学位。北京市教委1月发布的《关于进一步加强全市中小学学位建设的工作方案》也提到,到2025年,将新建、改扩建和接收居住区教育配套中小学150所左右,完成后新增学位16万个左右。增幅超过10%。

  58安居客房产研究院分院院长张波认为,新增小学学位,会缓解整体教育资源相对紧张的矛盾,但对于优质学区房的降温,短期内效果可能并不明显。“学区房本身除了居住功能外还有很强的资源属性,往往容易更快在复苏市场上体现出来,春节后,北京东西城二手学区房交易量可能还会提升。”

  “择校热”降温不明显

  为促成区域内的教育资源均等化,北京市正加速布局“多校划片”政策。伴随该政策的落地,“择校热”并没有明显降温。

  根据教育部办公厅相关文件,所谓“多校划片”,是指在目前教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方,要根据实际情况,将热点小学、初中分散至每个片区,确保各片区之间大致均衡。截至2015年,全国已有24座大型城市在义务教育阶段全面启动了多校划片入学政策。

  2020年以来,“多校划片”、“六年一学位”成为了北京市中小学入学的主要方式。

  去年4月,被称为北京市“教育高地”的西城区首次宣布实行“多校划片”、“六年一学位”的政策。根据规定,在当年7月31日之后,在西城区购房并取得房屋产权证书的家庭适龄子女申请入小学时,不再对应登记入学划片学校,全部以“多校划片”方式在学区或相邻学区内入学。

  这意味着,北京市“城六区”中,除丰台区以外,均实行“六年一学位”。与其同时,六区域在2020年陆续都出台了“多校划片”的实施细则。

  不过,西城区的学区房热度仍居高不下。当年11月,西城区二手房量价齐升。价格方面,环比增长了0.8%;成交量方面,环比增长约11.5%,并达到了2019年以来的一个高位。
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